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    文化街區規劃該如何做?(二)

    時間:2014-09-25 點擊:2294 編輯:9
    文化街區開發要形、神兼具

      山合水易認為,對于文化街區的開發,主要從物質化開發(形)和非物質化文化開發(神)兩個方面入手。

      物質化開發主要強調文化街區外部形態特征的塑造,包括文化街區的建筑物和其業態特征。

      非物質化文化開發主要是文化街區的精神和文化開發,這也是文化街區開發的核心。一個沒有內在文化的街區開發是不完全的開發,沒有生力、不可持續的開發。

      要實現真正意義上的文化街區建設,必須保留歷史文化,注入新的活力,建設有活力而不失傳統的商業文化街區。

    文化街區要堅持保護性開發

      傳承和保護歷史文化,保護城市風貌特色主要是對街區格局和歷史建筑兩方面的保護。首先是對街區格局的保護。以城市的總體風貌特色和場所精神為出發點,通過從規劃、城市設計到建筑設計的分級控制,保持城市發展脈絡的連續性,延續其固有特色。對文化街區的保護并不是單純的保護其歷史建筑,而是應該完整保持街區原有的傳統歷史風貌及城市肌理,并且把歷史文化街區融入到城市的整體功能里,帶動地方經濟的發展與社會的振興。
     文化街區規劃建設要延續城市文化、注入新活力

      一、充分挖掘街區歷史文化價值,恢復傳統街區風貌,重新激發街區的活力

      充分挖掘街區歷史文化價值,恢復傳統街區風貌,重新激發街區的活力,同時保留街區傳統民俗風情和原生態生活方式,追求形神兼備。同時一些由文化產業集中形成的新型文化街區的出現不斷地將文化產業融入街區內部,文化街區的文化內涵得以不斷提升。

      二、城市活力中的經濟活力作為城市活力的重要組成部分,文化街區的商業開發是街區發展的活力源泉

      城市活力中的經濟活力作為城市活力的重要組成部分,主要表現為城市經濟的成長性以及對外來資本和各種生產要素的吸引力。文化街區的商業開發是街區發展的活力源泉,商業開發原則:體現歷史文化街區內涵、充分考慮區域功能互補,并符合市場的需求。

      三、將旅游產業和文化產業導入文化街區,利用文化產業和旅游產業增加城市文化街區的人氣,從而給街區的發展帶來更多的商機。通過在街區中發展文化產業、商業和旅游產業提高街區的活力,使文化街區走上一條良性循環的道路。

      將旅游產業和文化產業導入文化街區,是引導街區發展的一種有效途徑,利用文化產業和旅游產業增加城市文化街區的人氣,從而給街區的發展帶來更多的商機,同時,通過在街區中發展文化產業和旅游產業提高街區的活力,促使文化街區走上一條良性循環的道路。這些措施必將給街區的發展乃至整個城市的發展都帶來無限的動力,推動城市健康有序地發展。

    文化街區規劃建設要科學選擇開發模式

      策劃、規劃先行、統籌協調推進

      在規劃設計上,要盡可能地促進街區建設的科學、理性與和諧;在業態布局上,既要有穩定的業態,又要考慮業態的互補性和層次性,以滿足物質、精神、心理等不同層次的需求;在開發建設上,要堅持重點突破、分期分批、穩步推進。

      科學合理定位、打造鮮明特色

      文化街區建設必須揚長避短,準確把握所“宜”所“長”,科學定位、突出特色、打造精品。在街區規劃與建設中對店鋪業主轉讓、出售房產設置前置條件,加強引導,保證在街區改造建成后,按照特色定位和業態布局進行定向招商引店,形成商品供應特色,避免投資炒店鋪、無序發展等現象的發生。文化街區要從尊重歷史、延續歷史、傳遞歷史的角度出發,保護和利用好具有歷史及人文價值的建筑和風物,彰顯個性特色。

      堅持政府適當引導、市場化運作

      文化街區的開發建設要遵循經濟規律,政府引導,市場化運作,多元化投入。政府投入領域主要為規劃編制等前期工作和水、電、路、通訊等基礎設施。市場融資主要用于街區建設,實施招商引資,鼓勵和支持各種經濟成分組織和個人投資參與街區的開發建設和投資經營。

      注重建設細節、完善配套功能。

      文化街區規劃建設上除了做好功能定位、業態布局等方向性工作外,還要解決好停車、設攤、亮燈、廣告設置、形象宣傳等配套設施和配套服務問題。

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